“`html
Yüzyılın Konut Projesi ile Sosyal Konut İmkanları Genişliyor
Türkiye’de önemli bir gelişme yaşanıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından duyurulan ve 81 ili kapsayan “Yüzyılın Konut Projesi” ile sosyal konut alanında büyük bir adım atıyor. Proje kapsamında inşa edilecek 500 bin sosyal konut, dar gelirli bireylere yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade ile sunularak, uygun fiyatlarla ev sahibi olma imkanı tanıyacak. Ayrıca, ülke genelinde afet risklerine karşı güvenli konutlar da inşa edilecek.
Evlerin Boyutları ve Satış Fiyatları
Projenin kapsamındaki konutlar, 80 ve 65 metrekarelik 2+1 daireler ile 55 metrekarelik 1+1 dairelerden oluşacak. Konutların fiyat ve taksitleri, İstanbul ile Anadolu’daki iller arasında değişiklik gösterecek. Anadolu’da 1+1 konutlar 1 milyon 800 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 daireler 2 milyon 200 bin TL, 80 metrekarelik 2+1 daireler ise 2 milyon 650 bin TL’den satışa sunulacak. Bu dairelerin taksitleri sırasıyla 6 bin 750 TL, 8 bin 250 TL ve 9 bin 938 TL olarak belirlendi.
İstanbul İçin Satış Fiyatları ve Ödeme Seçenekleri
İstanbul’daki konut fiyatları ise biraz daha yüksektir. Burada 1+1 dairelerin fiyatı 1 milyon 950 bin TL, 65 metrekarelik 2+1 dairelerin fiyatı 2 milyon 450 bin TL ve 80 metrekarelik 2+1 dairelerin fiyatı 2 milyon 950 bin TL olarak belirlenmiştir. Burada 1+1 dairelerin taksitleri 7 bin 313 TL, 65 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri 9 bin 188 TL, 80 metrekarelik 2+1’lerin taksitleri ise 11 bin 63 TL’dir.
İstanbul’a 15 Bin Kiralık Sosyal Konut
Proje çerçevesinde İstanbul’daki artan kiraları dengelemek amacıyla TOKİ aracılığıyla ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması başlatılmaktadır. İstanbul’da toplam 100 bin konutla birlikte 15 bin adet kiralık sosyal konut da inşa edilecektir. Bu konutlar, piyasa değerinin oldukça altında kiraya verilecektir ve belirli kriterlere uygun vatandaşlar bu fırsattan yararlanabilecektir.
BAKAN KURUM: “Projeye Vatandaşların İlgi Gösterdiği Görülüyor”
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından kampanya detayları hakkında sıkça sorulan soruları yanıtladı. Bakan, “Yüzyılın Konut Projesi’ne vatandaşlarımızın büyük ilgi gösterdiğini görmekteyiz. Projemizle ilgili çok sayıda soru alıyoruz ve en çok merak edilen konuları yanıtlamak için bu paylaşımları yaptık.” dedi.
Merak Edilen Sorular ve Yanıtları
- Yüzyılın Konut Projesi nedir? Başvurular nasıl yapılacak?
81 ilde dar gelirli bireyler için 500 bin sosyal konut projesine başvurular 10 Kasım 2025 – 19 Aralık 2025 tarihleri arasında alınacak. İhalesi ve inşaat süreci 2025 yılı Kasım ayında başlayacak.
- Kampanyadan kimler yararlanabilir?
18 yaşını doldurmuş ve son 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olan herkes projeden faydalanabilecektir.
- Kimlere ne kadar kontenjan ayrılacak?
- Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri %5
- Engelli vatandaşlarımız %5
- Emekliler %20
- 3 ve üzeri çocuklu aileler %10
- 18-30 yaş arası gençler %20
- Diğer alıcı adayları
- “Genç” kategorisine kimler başvurabilir?
10 Kasım 1995 ve sonrasında doğmuş, 18 yaşını doldurmuş olan bireyler bu kategoriye başvuruda bulunabilir.
- Üç ve daha fazla çocuklu aileler kimlerdir?
18 yaş altında 3 çocuğu olan ve bakmakla yükümlü olduğu aile bireyleri başvuruda bulunabilir.
- İkamet şartları nelerdir?
Başvurunun yapılacağı yerlerde belirli bir süredir ikamet ediyor olma şartı aranmaktadır. Ayrıca emekliler ve deprem bölgelerinde ikamet edenler için 1 yıl ikamet şartı bulunuyor.
- İstanbul ve diğer iller için gelir şartları farklı mı?
Evet, İstanbul’da hane halkı için net gelir en fazla 145 bin TL, diğer illerde ise 127 bin TL olmalıdır.
- Konutlar hangi ödeme şartlarıyla satışa sunulacak?
Tüm konutlar, yüzde 10 peşinat ile 240 aylık vade ile satılacak. Fiyatlar İstanbul ve Anadolu illerinde farklılık gösterecektir.
- Çekilişte kazanamayanlar başvuru ücretini geri alabilir mi?
Evet, geri alabileceklerdir.
- Başvurular nereden yapılacak?
Başvurular T.C. Ziraat Bankası A.Ş., T. Halk Bankası A.Ş. ve T. Emlak Katılım Bankası A.Ş. şubeleri üzerinden veya e-devlet aracılığıyla yapılabilir.
- e-Devlet üzerinden başvuru nasıl ödeme yapılır?
Başvuru esnasında sistemin verdiği IBAN’a EFT veya havale yapılması gerektiği belirtilmiştir.
- Bir hane halkı adına birden fazla başvuru yapılabilir mi?
Hayır, yalnızca bir başvuru kabul edilecektir.
- Projede konutlar hangi boyutlarda olacak?
Proje dahilinde toplamda 200 bin 80 metrekarelik 2+1, 150 bin 65 metrekarelik 2+1 ve 150 bin 55 metrekarelik 1+1 daire satışa sunulacaktır.
- Başvuru sırasında konut tipi seçilebilir mi?
Hayır, konut tipleri kura ile belirlenecektir.
- Taksit ödemeleri ne zaman başlayacak?
Sözleşme tarihinden sonraki ayda başlayacaktır.
- Konut, borcu bitmeden satılabilir mi?
Hayır, borç bitene kadar devredilemez.
- Hisseli tapu sahipleri başvuru yapabilir mi?
Tam bağımsız hissesi olmayanlar başvuru yapabilir.
- Başvuru sahibinin vefatı durumunda hak sahipliği ne olur?
Hak sahibi vefat ederse, yasal mirasçılar sözleşmeyi devralarak süreci sürdürebilir.
- Geliri olmayanlar başvurabilir mi?
Evet, gelir şartı aranmaz.
- Oturduğum ilçede proje yoksa başvuru yapamaz mıyım?
İkamet edilen ilçede proje yoksa, il merkezindeki projeye başvuru yapılabilir.
- Depremzedeyim, başka bir ilde yaşıyorum. Projeye başvurabilir miyim?
Evet, deprem bölgesindeki illere başvuru yapabilirsiniz.
- Kategorimde kazanamazsam şansım biter mi?
Hayır, diğer alıcılar kategorisine aktarılırsınız.
- Farklı aile bireyleri başvurabilir mi?
Evet, kendi adlarına başvuru yapabilirler.
- Yapı kullanım belgesi olanlar başvurabilir mi?
Konutu olanlar başvuru yapamazlar.
- Aynı kişi birden fazla kategoriye başvurabilir mi?
Hayır, bu durumda birden fazla başvuru geçersiz sayılacaktır.
- Yurt dışında yaşayan T.C. vatandaşları başvurabilir mi?
Yalnızca Türkiye’de ikamet edenler başvuruda bulunabilir.
- Engelli ve emekli kategorisindeki başvurular e-devlet üzerinden yapılabilir mi?
Evet, ancak sözleşme aşamasında belgeler ibraz edilmesi gerekmektedir.
- Engelli çocukları olan ebeveynler engelli kategorisinden başvurabilir mi?
Hayır, uygun kategoriden başvuru yapmaları gerekecektir.
- Şehit ailesi kategorisinde yaş sınırı var mı?
Hayır, bu kategoride yaş sınırı yoktur.
- Kiralık sosyal konutlar sadece İstanbul’da mı olacak?
Evet, 15 bin kiralık sosyal konut yalnızca İstanbul’da yer alacaktır.
“`
